Immobilier NEUF, 7 villas - Agadir

Il s'agit d'une résidence sécurisée de villas contemporaines nichées dans un écrin de verdure à Agadir. Limité à sept villas, ce projet vous assure un environnement paisible à taille humaine pour votre plus grande sérénité.

Située à Aghroud, non loin de la Médina Coco Polizzi, notre Résidence privée saura vous combler de ses prestations de qualité. Édifiée à la lisière des forêts d’eucalyptus et des parcours de golf, elle vous promet le calme d’un coin de campagne paisible à moins de 10 minutes des commerces d’Agadir, de la plage, du Lycée Français et de bien d’autres commodités. Un cadre de rêve pour une acquisition de choix à Agadir.

D’une belle superficie de 340 m2 construits, répartie sur 3 niveaux en R+1 avec sous sol, ces villas haut de gamme arborent un style architectural moderne rehaussé de matériaux nobles. Lumineuses et spacieuses, elles offrent de belles hauteurs sous plafonds et de vastes ouvertures. Chaque pièce possède au moins une ouverture sur l’extérieur.

Une distribution bien pensée des espaces saura plaire aux plus exigeants. Composée d’un double-salon et d’une salle à manger, la grande pièce à vivre est un lieu exceptionnel pour partager vos moments privilégiés en famille ou entre amis, dans une atmosphère de vacances créée par la vue sur le jardin verdoyant et sa piscine privative. Vous serez aussi comblés par la vaste cuisine équipée et son coin repas, complétée d’une buanderie attenante, un plus indéniable.

Du côté de l’espace nuit, 4 belles chambres munies de dressing, dont une suite parentale avec baignoire en îlot, ne manqueront pas de vous séduire. Pour votre confort et bien-être, la villa dispose de 3 salles de bain, 2 baignoires et 3 douches.

Côté extérieur, les villas de la Résidence vous offrent détente et convivialité, toutes équipées de jardin privatif et de piscine individuelle. Préservant l’intimité, de belles haies végétales entourent les espaces verts, arborés dans les règles de l’art avec des espèces endémiques de la région.

Sensibles au respect de l’environnement et à la gestion énergétique, nous avons accordé beaucoup d’importance à minimiser l’impact écologique et économique des villas :

• L’isolation thermique est ainsi renforcée au niveau des murs extérieurs par une double cloison avec laine de verre incorporée et la pose de panneaux en perlite expansée de type FESCO de 4cm d’épaisseur, sur le toit.
• Nous avons également privilégié la captation d’énergies naturelles en optimisant l’orientation de l’ensemble des villas pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée (Sud ou Sud-Ouest).
• Toutes sont également équipées de chauffe-eau solaire de 300 litres.
• Côté jardins, vous bénéficiez d’une consommation d’eau raisonnée grâce à l’arrosage automatique, déclenché par un programmateur général et d’un puits commun qui sera dédié à cet effet pour toutes les villas.

PLANS DE MASSE DE LA RÉSIDENCE

Pour vous séduire, anticiper vos exigences et assurer votre confort de vie, nous avons tenu à doter les villas de nombreux atouts haut de gamme. 1. REVÊTEMENTS NOBLES Les revêtements en carrelage ont été sélectionnés dans des qualités haut de gamme. Pour les sols intérieurs, nous avons privilégié des carreaux en grès cérame rectifiés, originaires d’Italie ou d’Espagne*. Les carreaux extérieurs ont été choisis en grès cérame antidérapants, originaires d’Italie ou d’Espagne*. Certains murs extérieurs sont habillés de pierre de taille, d’import ou d’origine locale. 2. MENUISERIE BOIS Des portes de haute facture vous garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Les villas sont ainsi dotées : De portes d’entrée à recouvrement, en Iroko massif. De portes intérieures (à recouvrement) à panneaux sur cadre massif, habillage en véritable bois de chêne Européen (4mm d’épaisseur). Toutes les portes des dressings et placards sont façonnées sur le même modèle que les portes intérieures. 3. MENUISERIE ALUMINIUM Pour un maximum de lumière, d’isolation et d’esthétique, toutes les ouvertures des villas sont équipées : De fenêtres à encadrement en aluminium teintées en usine, de 1er choix, originaire d’Espagne*. De vitres, sablées pour les parties les plus intimes et en verre clair pour les baies vitrées et autres fenêtres (en 8mm ou 4.4.2 stadip : verre feuilleté). De volets roulants motorisés à lames bombées en aluminium (de 55 mm) remplies de mousse polyuréthane avec trappes encastrées. 4. CUISINE ÉQUIPÉE Fabriquée sur mesure en usine en Allemagne, votre cuisine équipée Ixina arrive entièrement montée et prête à être posée. Dotée de commodités haut de gamme de marques Bosch* : Elle dispose d’un four électrique de 90cm. D’une plaque de cuisson à gaz de 90cm avec 5 feux (gaz à l’extérieur des villas). D’une hotte aspirante de 90cm. En vous permettant une grande latitude de mouvements et une aisance d’utilisation, la cuisine équipée de votre villa vous promet, par dessus tout, de bons moments de convivialité. 5. CLIMATISATION Pour assurer votre confort de température été comme hiver, toutes les chambres sont équipées de climatiseurs muraux réversibles de marque LG Inverter* d’une puissance comprise entre 9000 et 18000 BTU (en fonction des superficies des pièces). Les espaces salon, séjour et salle à manger sont équipés d’un système de climatisation gainable réversible LG Inverter* d’une puissance de 24000 BTU. 6. SANITAIRES En quête de qualité optimale, nous avons opté pour des vasques, toilettes et bidets (de la marque Duravit)* et baignoires en îlot (de la marques Sanycces)*. La robinetterie, les mécanismes de douches, des WC suspendus et les siphons sont de marques Hans-Grohe ou Sanycces*. 7. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Toutes les prises, interrupteurs, mécanismes électriques, tableaux électriques et disjoncteurs de l’ensemble de votre villa sont de marques Legrand ou Ingelec*. * ou de qualité équivalente.